新加坡租房提醒短信怎么发-新加坡租房提醒短信怎么发送

1. 新加坡租房怎么租？
2. 新加坡租房不给租金怎么办？
3. 有哪位大神可以详细介绍一下新加坡公租房是怎么回事？
4. 新加坡租房app排行榜？
5. 在新加坡租房，租客要注意什么事情？

新加坡租房怎么租？

　　在新加坡租房子大体可分为组屋，公寓，排屋和小洋楼。 具体情况如下：　　1，组屋和国内的单元房差不多，是由***的建屋发展局建的。只有公民可以买新组屋，永久居民可以买旧的，其他人不能买。组屋有三房室，四房室和五房室，相当于国内的两室一厅，三室一厅和三室两厅。同是三（四，五）房室，也分不同型号，不过彼此差不多。公寓相当于是高档组屋，房子大，楼房的设备如电梯等好。排屋是相互连在一起的小二或三层楼，每户有一个院。小洋楼是一个独立的小楼，周围是院子。　　2，通过网络租房　　网络租房的话组屋租的最多。新加坡***规定组屋无须***批准即可部分出租。对于全部出租的，必须***批准。关于***的规定，可以在建屋发展局的网站找到。由于***关于全部出租的条件很严，不少人就把组屋锁上一间房出租，叫锁一房，来回避***的规定(对外讲屋主在锁的房住)。***对公寓，排屋和小洋楼的出租没有限制，一般是出租一间或几个人和租一套，条件比较好，不过多数交通不太方便或是离巴杀(菜市场)和商店比较远。 　　　　3，租房可以通过中介人租。　　报纸的分类广告上有许多中介人的广告。一般要付给中介人一个月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交几百圆给房屋中介公司就可以靠挂到该公司成为该公司的中介人。有时一个小公司会声称有几百个中介人。中介人基本是只在拿到佣金前服务。一般通过中介人租房都签合同，不过合同是中介人写的。没有标准合同。中介人多以公司的样本合同为基础修改而成。　　一般讲，通过别人(有口碑)介绍找房子，最差是通过中介人。除了中介费外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介费而已，尽管开始态度很好。尽量避免和屋主住争执较多。最好先看建屋发展局的规定，这样和屋主发生争执时心里有底。租房时一定要签一份合同，同时认真看合同的内容。有了合同，同屋主发生争执时就好解决多了，不太容易吃大亏

新加坡租房不给租金怎么办？

这个问题问的有点含糊不清，我理解的意思是：在新加坡租客不按时交纳月租金该怎么办？所以我针对这个问题来回答。

在新加坡租房正规渠道通常是通过中介公司来签定合约的，而且还要报备建屋局记录在案的，同时要缴纳相应的税费。所以无论发生哪种***，都可以以合同为依据，通过合理的渠道来解决问题。首先，通过双方中介沟通协商解决，如果不能达成一致，还可以去建屋局咨询解决。最严重的情况也可以通过法律的途径来解决了。

有哪位大神可以详细介绍一下新加坡公租房是怎么回事？

新加坡的组屋并非跟中国没法比，而要看怎么比。

比如新加坡***安置房皆位于最黄金地段，而国内很多地方的安置房小区大多被边缘化，黄金地段却被地方***拿去卖高价了。再如，新加坡组屋的价格很低，而我国的经济适用房价格一直随着商品房价格“水涨船高”。新加坡组屋价格低的原因是财政投入大、优惠贷款支持力度大、公积金制度给力，而中国则不同。此外，新加坡对组屋的管理有十分严格细致的规定，任何破坏组屋或者利用组屋牟利的，一经查出必受严罚。而国内很多地方的经济适用房大量被出租，但很少见到牟利者被严惩。显然，这与两个国家的经济发展水平不同没有什么关系，只与监管决心有关。

新加坡租房***排行榜？

没有明确的排行榜因为新加坡的租房市场十分庞大，有许多的租房***出现在市场上，各有特色，但没有一个权威的排行榜进行评估。
目前比较流行的租房***有PropertyGuru、99.co、iProperty等，这些***可以提供租赁房屋的相关信息，如价格、面积、位置等，还可以通过地图定位位置，方便租户寻找适合自己的房屋。
除此之外，还有很多中介公司也提供租赁服务，可以了解一下。
总之，租房***的选择应该根据自己的需求和偏好进行选择，建议可以多试试不同的租房***，寻找适合自己的那一个。

在新加坡租房，租客要注意什么事情？

新加坡组屋屋主在出租房间给外国人（除马来西亚人）时，最多只能租1年半。不过，在即将到来的2019年，组屋的租期要延长了。

（图片来自网络）

从1月1号起，新加坡组屋屋主在出租整套房屋或单个房间给外国人时，租期延长至两年。但是，马来西亚公民除外。

说到这，不少人纷纷表态：

BUT，先别急，偷偷告诉你：马来西亚公民和新加坡公民在租组屋这件事情上保持着同样的待遇，他们租用组屋的年限一直都是三年，并将继续维持。

（图片来自网络）

租期有限制，那出租的次数有限制么，租期到期后怎么办？

建屋局规定了，租期到期后可以重新再签约。

（建屋局***的规定截图）

最长租期有限制，同样的，最短租期也有限制。建屋局规定，组屋出租最短时间为6个月。

所以，租客必须持有长期签证，旅游签证不可以租住组屋！

（建屋局***的规定截图）

顺便提一句，公寓也是不可以短租的（少于三个月）。之前就有人因为在Airbnb上租房子，被罚了6万多新币！

所以，什么月租，日租，时租，想都别想......

其实，租期只是组屋出租一个小小的限制。在新加坡，不管是出租还是承租，都不能“任性”。

第一，只有屋主才有权出租自己的房屋，所有的转租都是非法的。

（建屋局***的规定截图，白字黑字地写着不能转租！）

那些活跃在组屋中的“二房东”就像“二房”一样，一旦被举报，就呵呵了......

第二，房间里的居住人数有严格的限制。

（建屋局***的规定截图，一间屋子最多只能住6人）

如果租住人数超过了标准，那么屋主要负法律责任，严重者会被罚款、坐牢或没收组屋。租客虽然不负法律责任，但是如果被查到，是随时会被扫地出门的！

所以，想要打个隔间创收，门都没有！

第三，不管是租组屋还是私宅，租客都需要叫印花税。

签合同的时候，租客一定留意自己是否有交印花税，没有交印花税的租约，并不受法律保护的！一旦出现问题，租客很难***。

印花税的金额是整个租期总租金的0.4%，举例说明：

还有，最最重要的，组屋的屋主不管是出租整套还是单间，都需要获得建屋局批准才可以出租。

因此，房东要向建屋局提供所有房客的身份证明（护照、工作证/学生证、照片等），以审核他们是否为合法租客。

如果你的房东没问你要任何身份证明，那很可能你已经踩雷了……

（图片来自网络）

所以，在新加坡的组屋不仅不能随便买，而且不能随便租！